Kirch Wohnungsbau GmbH & Co. KG

Alte Landstraße 21-23
69469 Weinheim

Tel.:  06201 / 98650
Fax:  06201 / 9865119
E-Mail: infokirch-wohnungsbaude

KONTAKTFORMULAR

pinterest Youtube Instagram Youtube

Kirch Wohnungsbau GmbH & Co. KG

ANGEBOT: Hier wird Ihnen viel geboten - für Ihr Geld, Haus mit Grundstück

 

Kaufpreis: 343.684 EUR

Zimmer: 4 inkl. Keller

Wohnfläche: 118 m²
Kellerfläche: 66,89 m²

Grundstück: 69509 Mörlenbach-Bonsweiher, Mörlenbach (183 m²)
Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne!

Im Kaufpreis des "Doppelhaus Duett 125" sind bereits einthalten:

inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten

mit geprüfter Qualität, garantierter Bauzeit und fairen Festpreisen

Fenster mit 3-fach Verglasung

massiv gebautes und werthaltiges Haus, energetisch nach den aktuellsten Vorgaben

Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung

Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche, Badewanne und Fliesen)

Energiesparende und effiziente Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung

Energieausweis und Bau nach TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften

Absicherung durch umfangreichen Hausbau-Schutzbrief

Markenprodukte, verwendet von mehr als 300 regionalen Town & Country Partnern

 

Im Kaufpreis des "Doppelhaus Duett 125" inklusive ist ein Hausbau-Schutzbrief, welcher Bauherren optimal absichert. Er garantiert die Planungs- und Finanzierungssicherheit vor dem Bau und sichert auch die Qualität während des Baus. So werden zum Beispiel ausschließlich Markenprodukte anhand detaillierter Bau- und Montagevorschriften verarbeitet. Aber auch nach der Schlüsselübergabe werden die Bauherren nicht allein gelassen. Passiert nach dem Hausbau etwas Unvorhergesehenes, tritt unter anderem ein 20 Jahre-Notfall-Hilfeplan in Kraft.

Sonstige Sonderausstattungen

Haus in Hanglage komplett mit wasserdichten Kellergeschoss, Fußbodenhzg. mit Luft-Wärme-Pumpe und Rollläden im ganzen Haus und Duschbad im EG, beide Duschen im EG+DG haben bodengleichge Zugänge, alles zum Gesamtpreis von 343.684, - €/zzgl. Nebenkosten.

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus Duett 125

Auf dem Grundstück mit Hanglage gibt es ausreichend Wohnraum für eine fünfköpfige Familie. Es können bis zu 4 Schlafzimmer im Doppelhaus Duett geplant werden. Im Untergeschoss befindet sich ein über 26m² großes Zimmer mit einer Raumhöhe von 2,52 m und einer großen doppelflügeligen Glastüre die auf eine Terrasse führt. Im Erdgeschoss ist ein offener, heller Wohn- und Essbereich, der Mittelpunkt des Hauses, hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Essen oder für gemütliche TV-Abende. Großzügige Glastüren führen auf einen 12m² großen Balkon. Die chicke, modernen Küche mit Kochinsel lädt ein das Kochen und Backen neu zuerleben. Ein separater Garderobenbereich sorgt für Ordnung im Hauseingang.

Im Obergeschoss bringen die zwei Zwerchgiebel mit Flachdachgaube mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit sowohl ins Gäste- als auch ins Elternschlafzimmer. Sollte das große Zimmer im Untergeschoss mit Terrassenzugang einem Familienmitglied zugeordnet werden, so bietet diese Doppelhaushälfte 4 vollwertige Schlafzimmer. Mit diesem Grundriss kann es das neue Heim von einer Familie mit 3 Kindern werden. Durch die Ausnutzung des Hanges bekommt das große Zimmer im Untergeschoss viel Licht durch zwei Glastüren, sodass er zur Wohnfläche gezählt wird, die dadurch auf über 137m² ansteigt.

Auch optisch ist das Doppelhaus Duett ein echter Hingucker. Die moderne, geradlinige Architektur überzeugt. Eine waagrechten Gliederung erhält die Gartenansicht, durch zwei großzügige, jeweils 6m breite und 2m tiefe Balkone. Das Doppelhaus-Duett eignet sich für kleine Grundstücke sowie für Hanglagen, da es die vorhandene Grundstücksfläche optimal ausnutzt und dadurch viel Wohnraum für zwei Familien bietet. Die Hausbreite musste pro Doppelhaushälfte um 50cm, wegen geforderter Abstandsflächen, reduziert werden. Im vorliegenden Fall liegt sie bei 6,50m pro Haus. Der dargestellte Preis beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte mit Grundstücksanteil ohne Nebenkosten und ohne zusätzliche Ausstattungswünsche.

*Alle Preise der Hausserie von Town & Country beziehen sich auf ein schlüsselfertiges Haus, bei dem nur noch Maler-, Tapezier- und Teppichverlegearbeiten anfallen. Solaranlage und Klimaschutzfenster komplettieren das attraktive Angebot der neuen Town & Country-Hausserie.

Grundrisse im Überblick

 

Grundriss Erdgeschoss

Netto-Grundfläche: 125,31 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 118,95 m²
Außenmaße des Hauses: 11,25 m x 7,02 m

 

Wohnfläche Erdgeschoss

Wohnen: 29,74 m²
Küche: 10,22 m²
WC: 2,68 m²
Diele: 5,72 m²
Flur: 4,91 m²
Garderobe: 2,33 m²
HAR: 8,80 m²

 

Grundriss Obergeschoss

Netto-Grundfläche: 125,31 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 118,95 m²
Außenmaße des Hauses: 11,25 m x 7,02 m

 

Wohnfläche Obergeschoss

Schlafen: 13,10 m²
Kind: 13,63 m²
Gast: 12,64 m²
Bad: 10,39 m²
Flur: 4,79 m²

 

Grundriss Kellergeschoss

Netto-Grundfläche: 125,31 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 118,95 m²
Außenmaße des Hauses: 11,25 m x 7,02 m

 

Fläche Kellergeschoss

Keller: 66,89 m²

Lagebeschreibung

Bonsweiher ist ein Gemeindeort von Mörlenbach, es liegt im vorderen Odenwald im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Es befindet sich wenige Kilometer östlich der Bergstraße am Mittellauf des Ederbachs, einem rechten nordwestlichen Zufluss der Weschnitz bei Mörlenbach-Mitte. Das Dorf liegt nordwestlich von Mörlenbach und seine Ortslage im Süden der Gemarkung Bonsweiher. Es ist eingerahmt von den bewaldeten Höhen des Großen Köpfchens (376,2 m; Westnordwesten), der höchsten Erhebung der Gemarkung, und der Taschengrube (297,3 m; Nordosten). Wenige Kilometer nordwestlich befindet sich der Gebirgspass Juhöhe (Landesstraße 3120) mit der nahen Siedlung Juhöhe und deren Ortslage Hasselhaag; dort gibt es eine kurze gemeinsame Grenze mit Laudenbach in Baden-Württemberg.