Kirch Wohnungsbau GmbH & Co. KG

Alte Landstraße 21-23
69469 Weinheim

Tel.:  06201 / 98650
Fax:  06201 / 9865119
E-Mail: infokirch-wohnungsbaude

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Kirch Wohnungsbau GmbH & Co. KG

ANGEBOT: Eine unterkellerten DHH, die ideale Heimat für eine junge Familie mit Kindern oder Kinderwunsch.

 

Kaufpreis: 596.205 EUR

Zimmer: 4 inkl. Keller

Wohnfläche: 136 m²
Kellerfläche: 71,58 m²

Grundstück: 69493 Hirschberg, Hirschberg an der Bergstraße (330 m²)
Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne!

Im Kaufpreis des "Doppelhaus Aura 136" sind bereits einthalten:

inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten

mit geprüfter Qualität, garantierter Bauzeit und fairen Festpreisen

Fenster mit 3-fach Verglasung

massiv gebautes und werthaltiges Haus, energetisch nach den aktuellsten Vorgaben

Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung

Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche, Badewanne und Fliesen)

Energiesparende und effiziente Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung

Energieausweis und Bau nach TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften

Absicherung durch umfangreichen Hausbau-Schutzbrief

Markenprodukte, verwendet von mehr als 300 regionalen Town & Country Partnern

 

Im Kaufpreis des "Doppelhaus Aura 136" inklusive ist ein Hausbau-Schutzbrief, welcher Bauherren optimal absichert. Er garantiert die Planungs- und Finanzierungssicherheit vor dem Bau und sichert auch die Qualität während des Baus. So werden zum Beispiel ausschließlich Markenprodukte anhand detaillierter Bau- und Montagevorschriften verarbeitet. Aber auch nach der Schlüsselübergabe werden die Bauherren nicht allein gelassen. Passiert nach dem Hausbau etwas Unvorhergesehenes, tritt unter anderem ein 20 Jahre-Notfall-Hilfeplan in Kraft.

Sonstige Sonderausstattungen

Der aufgeführte Gesamtpreis beinhaltet das Grundstück und eine Doppelhaushälfte mit einem wasserdichten WU-Beton-Keller. Die gehobene Ausstattung kommt durch eine Fußbodenhzg. im EG + OG, einer Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant, Rollläden im EG + OG, LAN-Dosen im Wohnzimmer sowie allen Schlafzimmern und einer bodentiefen Dusche zum Ausdruck. Im Preis nicht enthalten sind die Innenarbeiten: Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge. Ferner sind die Außenarbeiten: Terrasse, Gartengestaltung und Wege, sowie die Anlage von Auto-Stellplätzen nicht im Hauspreis inkludiert.

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus Aura 136

Urbanes Lebensgefühl im Doppelpack.

Das neue Doppelhaus Aura 136  überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur  bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus für Normalverdiener besonders interessant. 

„Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden.

Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus.

Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum.

In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant.

Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt.

Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten.

Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden.

Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt.

*Alle Preise der Hausserie von Town & Country beziehen sich auf ein schlüsselfertiges Haus, bei dem nur noch Maler-, Tapezier- und Teppichverlegearbeiten anfallen. Solaranlage und Klimaschutzfenster komplettieren das attraktive Angebot der neuen Town & Country-Hausserie.

Grundrisse im Überblick

 

Grundriss Erdgeschoss

Netto-Grundfläche: 137,15 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 135,28 m²
Außenmaße des Hauses: 12,00 m x 7,00 m

 

Wohnfläche Erdgeschoss

Wohnen: 32,04 m²
Küche: 18,41 m²
WC: 1,91 m²
Diele: 8,86 m²
Abstellraum: 1,89 m²
HAR: 6,99 m²

 

Grundriss Obergeschoss

Netto-Grundfläche: 137,15 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 135,28 m²
Außenmaße des Hauses: 12,00 m x 7,00 m

 

Wohnfläche Obergeschoss

Galerie: 10,33 m²
Schlafen: 13,07 m²
Kind: 15,80 m²
Gast: 13,69 m²
Bad: 10,91 m²
Ankleide: 3,27 m²

 

Grundriss Kellergeschoss

Netto-Grundfläche: 137,15 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 135,28 m²
Außenmaße des Hauses: 12,00 m x 7,00 m

 

Fläche Kellergeschoss

Keller: 71.58 m²

Lagebeschreibung

Hirschberg ist eine Gemeinde von Großsachsen, die eingebettet in den Weinbergen der Bergstraße an den Hängen des Odenwaldes liegt. Das Objekt befindet sich an einer beruhigten 30er Fahrzone. Was das Angebot für Familien mit Kinder oder Kinderwunsch besonders attraktiv macht. Denn zwei Kindergärten und eine Grundschule im Ort sichern die Nahversorgung für unsere Jüngsten. Großsachsen ist angeschlossen an die OEG, die eine regelmäßige Verbindung nach Weinheim, Heidelberg und Mannheim garantiert, was für größere Kinder und Erwachsene den Weg zur weiterführenden Schulen und Arbeitsstellen im Rhein-Neckar-Raum erleichtert.

Ein umfangreiches Freizeitangebot mit einem ganzjährigen abwechslungsreichen Programm bietet für jede Altersklasse Abwechslung und Spaß.