Kirch Wohnungsbau GmbH & Co. KG

Alte Landstraße 21-23
69469 Weinheim

Tel.:  06201 / 98650
Fax:  06201 / 9865119
E-Mail: infokirch-wohnungsbaude

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Kirch Wohnungsbau GmbH & Co. KG

ANGEBOT: Ruhig wohnen vor den Toren Weinheims, unser Aura 136 in Sulzbach

 

Kaufpreis: 506.305 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche: 136 m²

Grundstück: 69469 Weinheim-Sulzbach (379 m²)
Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne!

Im Kaufpreis des "Doppelhaus Aura 136" sind bereits einthalten:

inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten

mit geprüfter Qualität, garantierter Bauzeit und fairen Festpreisen

Fenster mit 3-fach Verglasung

massiv gebautes und werthaltiges Haus, energetisch nach den aktuellsten Vorgaben

Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung

Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche, Badewanne und Fliesen)

Energiesparende und effiziente Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung

Energieausweis und Bau nach TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften

Absicherung durch umfangreichen Hausbau-Schutzbrief

Markenprodukte, verwendet von mehr als 300 regionalen Town & Country Partnern

 

Im Kaufpreis des "Doppelhaus Aura 136" inklusive ist ein Hausbau-Schutzbrief, welcher Bauherren optimal absichert. Er garantiert die Planungs- und Finanzierungssicherheit vor dem Bau und sichert auch die Qualität während des Baus. So werden zum Beispiel ausschließlich Markenprodukte anhand detaillierter Bau- und Montagevorschriften verarbeitet. Aber auch nach der Schlüsselübergabe werden die Bauherren nicht allein gelassen. Passiert nach dem Hausbau etwas Unvorhergesehenes, tritt unter anderem ein 20 Jahre-Notfall-Hilfeplan in Kraft.

Außerdem profitieren Town & Country Bauherren von der Beratung durch unseren bankenunabhängigen Finanzierungsservice sowie Hilfe bei der Grundstückssuche.

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus Aura 136

Urbanes Lebensgefühl im Doppelpack.

Das neue Doppelhaus Aura 136  überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur  bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus für Normalverdiener besonders interessant. 

„Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden.

Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus.

Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum.

In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant.

Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt.

Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten.

Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden.

Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt.

*Alle Preise der Hausserie von Town & Country beziehen sich auf ein schlüsselfertiges Haus, bei dem nur noch Maler-, Tapezier- und Teppichverlegearbeiten anfallen. Solaranlage und Klimaschutzfenster komplettieren das attraktive Angebot der neuen Town & Country-Hausserie.

Grundrisse im Überblick

Grundriss Erdgeschoss

Netto-Grundfläche: 137,15 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 135,28 m²
Außenmaße des Hauses: 12,00 m x 7,00 m

 

Wohnfläche Erdgeschoss

Wohnen: 32,04 m²
Küche: 18,41 m²
WC: 1,91 m²
Diele: 8,86 m²
Abstellraum: 1,89 m²
HAR: 6,99 m²

Grundriss Obergeschoss

Netto-Grundfläche: 137,15 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 135,28 m²
Außenmaße des Hauses: 12,00 m x 7,00 m

 

Wohnfläche Obergeschoss

Galerie: 10,33 m²
Schlafen: 13,07 m²
Kind: 15,80 m²
Gast: 13,69 m²
Bad: 10,91 m²
Ankleide: 3,27 m²

Lagebeschreibung

Sulzbach (Weinheim (Bergstraße)) mit der Postleitzahl, PLZ 69469 ist ein Ortsteil von Weinheim (Bergstraße) und befindet sich im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Personen. Der Rhein-Neckar-Kreis hat Anteil an der Oberrheinischen Tiefebene, am westlichen Kraichgau und am südlichen Odenwald. Die Landschaft am westlichen Rand des Odenwalds von Wiesloch nordwärts über Heidelberg und Weinheim bis Darmstadt bezeichnet man als Bergstraße, eine der wärmsten Gegenden Deutschlands. Im Osten liegt das Tourismusgebiet Brunnenregion. Der Landkreis grenzt direkt an Hessen und Rheinland-Pfalz (Brühl (Baden) – Altlußheim/Altrip – Speyer) und besitzt zudem eine Exklave, die andererseits nur zwei Kilometer von Bayern (Badisch-Schöllenbach/Kirchzell-Breitenbach) entfernt ist. Die Verwaltung der Gemeinde Sulzbach befindet sich im Rathaus von 69469 Weinheim, Obertorstraße 9. Im Bereich der Gemeinde wohnen 43624 Einwohner, das sind auf dem Quadratkilometer eine Einwohnerdichte von 751.

Infrastruktur:
Für die kleinen Sulzbacher stehen jeweils ein Katholischer- und ein Evangelischer-Kindergarten zur Verfügung. Bis zum Ende der 4. Klasse können die Kinder am Ort in die Carl-Orff-Grundschule gehen. Ab der 5. Klasse sind die Schüler auf die weiterführenden Schulen, drei Gymnasien und zwei Realschulen in Weinheim angewiesen. In Sulzbach und der Gemeinde Weinheim (Bergstraße) gibt es insgesamt 3 Banken und weitere Filialen, Niederlassungen der einzelnen Banken, Geldinstitute. Diese sind die: BBBank, Commerzbank vormals Dresdner Bank, Volksbank Weinheim.